Estimation théorique
Rue Montorgueil,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montorgueil,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 42 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 110 | 405 | 485000€ | 4409€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 126 | 600 | 623350€ | 4947€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 126 | 427 | 513000€ | 4071€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-04 | 20 | RUE DES YVELINES | 4 | 133 | 390 | 400000€ | 3008€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 100 | 402 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-19 | 17 | RUE RABELAIS | 5 | 170 | 602 | 737000€ | 4335€ |
2021-06-29 | 23 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 347 | 335000€ | 3988€ |
2021-04-02 | 10 | RUE MONTORGUEIL | 7 | 160 | 659 | 645400€ | 4034€ |
2019-10-24 | 31 | RUE RABELAIS | 6 | 129 | 588 | 531000€ | 4116€ |
2022-07-26 | 6 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 68 | 401 | 353000€ | 5191€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 2 | 51 | 427 | 360000€ | 7059€ |
2022-09-28 | 3 | RUE CLEMENT HUE | 7 | 190 | 466 | 791730€ | 4167€ |
2020-09-04 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 113 | 400 | 450000€ | 3982€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LIMOURS | 4 | 79 | 400 | 430000€ | 5443€ |
2023-03-20 | 5 | RUE CLEMENT HUE | 3 | 54 | 455 | 365000€ | 6759€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LIMOURS | 5 | 140 | 400 | 530000€ | 3786€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE LIMOURS | 6 | 113 | 400 | 435238€ | 3852€ |
2023-04-20 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 396 | 629423€ | 5117€ |
2020-01-16 | 54 | RUE SADI CARNOT | 8 | 184 | 530 | 540000€ | 2935€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE LIMOURS | 6 | 137 | 406 | 516580€ | 3771€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 153 | 965 | 570000€ | 3725€ |
2020-05-12 | 40 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 389 | 418450€ | 8047€ |
2019-07-17 | 41 | RUE MONTORGUEIL | 8 | 164 | 921 | 720000€ | 4390€ |
2023-02-24 | 39 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 95 | 507 | 447600€ | 4712€ |
2021-01-18 | 64 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 104 | 70 | 403000€ | 3875€ |
2022-09-27 | 45 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 179 | 505 | 801398€ | 4477€ |
2020-08-31 | 33 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 94 | 813 | 544950€ | 5797€ |
2023-01-16 | 35 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 344 | 663500€ | 6635€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 6 | 145 | 500 | 690000€ | 4759€ |
2020-02-24 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 108 | 397 | 382250€ | 3539€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE LIMOURS | 6 | 147 | 403 | 620000€ | 4218€ |
2020-12-21 | 27 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 535 | 398000€ | 4472€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DU CHENE | 5 | 145 | 511 | 750000€ | 5172€ |
2023-03-17 | 49 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 148 | 500 | 542000€ | 3662€ |
2023-04-05 | 71 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 103 | 438 | 459000€ | 4456€ |
2021-03-18 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 178 | 532 | 470000€ | 2640€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DE LIMOURS | 6 | 148 | 400 | 625000€ | 4223€ |
2019-07-08 | 50 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 117 | 674 | 507300€ | 4336€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 135 | 0 | 547192€ | 4053€ |
2019-08-09 | 66 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 67 | 413 | 300000€ | 4478€ |
2021-05-28 | 36 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 86 | 383 | 345000€ | 4012€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 80 | 449 | 345000€ | 4313€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 127 | 408 | 536300€ | 4223€ |
2022-02-18 | 98 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 130 | 562 | 446500€ | 3435€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 129 | 255 | 429300€ | 3328€ |
2019-08-22 | 1 | ALL DU CHENE | 7 | 175 | 753 | 627000€ | 3583€ |
2019-10-09 | 102 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 463 | 338000€ | 3380€ |
2022-07-27 | 41 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 253 | 319830€ | 4100€ |
2023-03-22 | 66 | RUE SADI CARNOT | 4 | 88 | 574 | 372900€ | 4238€ |
2020-10-20 | 37 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 146 | 219000€ | 2808€ |
2020-09-30 | 57 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 349 | 591200€ | 6223€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 92 | 659 | 470000€ | 5109€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE DOURDAN | 4 | 93 | 820 | 532000€ | 5720€ |
2021-03-01 | 55 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 178 | 287000€ | 4221€ |
2020-09-23 | 73 | RUE SADI CARNOT | 6 | 116 | 505 | 420000€ | 3621€ |
2021-08-09 | 2 | ALL DU BOSQUET | 5 | 110 | 551 | 634000€ | 5764€ |
2020-01-21 | 61 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 217 | 239000€ | 3064€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DE DOURDAN | 5 | 84 | 300 | 332874€ | 3963€ |
2019-11-22 | 47 | RUE SADI CARNOT | 6 | 149 | 341 | 655000€ | 4396€ |
2020-05-07 | 73 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 93 | 288 | 345000€ | 3710€ |
2020-09-28 | 116 | RUE MADAME DE MAINTENON | 2 | 46 | 1092 | 319000€ | 6935€ |
2020-10-23 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 569 | 202000€ | 2971€ |
2019-12-19 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 629 | 390000€ | 4105€ |
2021-06-16 | 89 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 77 | 167 | 224000€ | 2909€ |
2022-07-01 | 48 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 140 | 285000€ | 4191€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DE DOURDAN | 5 | 115 | 219 | 350000€ | 3043€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DE DOURDAN | 4 | 70 | 275 | 334750€ | 4782€ |
2021-12-13 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 3 | 50 | 144 | 250000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 12 | RUE LOUIS LEBLANC | 5 | 115 | 338 | 691700€ | 6015€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE DOURDAN | 7 | 149 | 400 | 493850€ | 3314€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 76 | 199 | 269450€ | 3545€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BEZIEL | 6 | 190 | 802 | 978000€ | 5147€ |
2022-10-21 | 40 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 145 | 693 | 660000€ | 4552€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 58 | 0 | 263528€ | 4544€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 304 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU BOSQUET | 7 | 166 | 658 | 700000€ | 4217€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DU BOSQUET | 8 | 195 | 504 | 1102200€ | 5652€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE CHEVREUSE | 8 | 140 | 585 | 444700€ | 3176€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE L YVETTE | 6 | 97 | 393 | 290000€ | 2990€ |
2023-06-09 | 11 | RUE LOUIS LEBLANC | 4 | 67 | 490 | 375000€ | 5597€ |
2021-09-06 | 7 | RUE LOUIS LEBLANC | 3 | 99 | 453 | 535000€ | 5404€ |
2021-08-04 | 53 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 231 | 450000€ | 6429€ |
2021-12-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 270 | 597000€ | 6862€ |
2019-06-28 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 812 | 588499€ | 5350€ |
2022-04-05 | 134 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 530 | 420000€ | 4719€ |
2021-03-19 | 55 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 313 | 342000€ | 3320€ |
2019-06-25 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 700000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 730000€ | 5034€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 89 | 720 | 468000€ | 5258€ |
2023-01-06 | 15 | RUE LOUIS LEBLANC | 5 | 135 | 1035 | 664800€ | 4924€ |
2022-06-07 | 3 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 230 | 500 | 1250000€ | 5435€ |
2020-10-02 | 14 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 121 | 633 | 820000€ | 6777€ |
2022-07-12 | 17 | RUE LOUIS LEBLANC | 3 | 74 | 665 | 390408€ | 5276€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA FERME | 4 | 71 | 530 | 350000€ | 4930€ |
2022-07-25 | 107 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 95 | 732 | 420000€ | 4421€ |
2020-07-17 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 133 | 500 | 660000€ | 4962€ |
2021-01-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 7 | 198 | 1724 | 875000€ | 4419€ |
2022-06-20 | 10 | RUE GEORGES PEQUIN | 7 | 143 | 466 | 647500€ | 4528€ |
2020-06-04 | 7 | RUE GEORGES PEQUIN | 3 | 81 | 500 | 290000€ | 3580€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 63 | 375 | 210000€ | 3333€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 121 | 615 | 524000€ | 4331€ |
2020-09-18 | 144 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 140 | 957 | 522700€ | 3734€ |
2021-06-14 | 39 | RUE DE L ALISIER | 5 | 141 | 803 | 520000€ | 3688€ |
2022-05-20 | 27 | RUE SADI CARNOT | 3 | 92 | 629 | 660000€ | 7174€ |
2022-06-10 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 400 | 444000€ | 8073€ |
2020-11-17 | 2 | ALL GEORGES PEQUIN | 6 | 155 | 344 | 440000€ | 2839€ |
2019-08-23 | 4 | ALL GEORGES PEQUIN | 7 | 92 | 340 | 470000€ | 5109€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 540 | 130375€ | 1230€ |
2019-06-07 | 150 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 60 | 315 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 81 | 435 | 288000€ | 3556€ |
2019-07-19 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 119 | 250000€ | 4167€ |
2023-06-30 | 43 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 550 | 600000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 68 | 413 | 332050€ | 4883€ |
2023-01-27 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 3 | 63 | 0 | 310345€ | 4926€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2020-09-22 | 2 | CHE DE LA GOMMERIE | 3 | 69 | 0 | 288332€ | 4179€ |
2021-07-06 | 25 | RUE FERDINAND DREYFUS | 8 | 169 | 770 | 1006000€ | 5953€ |
2020-06-03 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 361 | 443700€ | 3892€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU MUGUET | 5 | 91 | 334 | 334500€ | 3676€ |
2021-08-23 | 3 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 168 | 495 | 485750€ | 2891€ |
2021-10-13 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 517 | 310000€ | 4079€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 122 | 413 | 375500€ | 3078€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 77 | 412 | 305000€ | 3961€ |
2022-03-07 | 21 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 658 | 761500€ | 4231€ |
2020-05-05 | 15 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 239 | 234350€ | 3255€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DU MUGUET | 6 | 91 | 363 | 305000€ | 3352€ |
2020-07-07 | 46 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 354 | 548600€ | 3657€ |
2023-05-12 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 243 | 715000€ | 4799€ |
2022-09-07 | 18 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 630 | 340000€ | 6182€ |
2021-05-05 | 12 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 194 | 465 | 754520€ | 3889€ |
2021-01-05 | 44 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 480 | 390000€ | 2617€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 91 | 634 | 378000€ | 4154€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 136 | 392 | 438704€ | 3226€ |
2020-09-22 | 31 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 122 | 249 | 720000€ | 5902€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 90 | 552 | 351905€ | 3910€ |
2022-07-20 | 1 | RUE BAUMGARTH | 3 | 64 | 139 | 302400€ | 4725€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 276 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 57 | 246 | 245000€ | 4298€ |
2022-08-24 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 86 | 392000€ | 3469€ |
2022-11-18 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 186 | 630000€ | 4500€ |
2020-07-07 | 62 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 124 | 480 | 439819€ | 3547€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 556 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 90 | 478 | 375000€ | 4167€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 72 | 1166 | 225000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE LA GOMMERIE | 7 | 135 | 429 | 540000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 733 | 699700€ | 4665€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 128 | 0 | 487177€ | 3806€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 46 | 456 | 200000€ | 4348€ |
2020-01-24 | 29 | RUE GAMBETTA | 7 | 280 | 45 | 745000€ | 2661€ |